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空气能热泵集中供暖成小区物业盈利新途径

来源: 时间:2021-03-04 09:41:25 浏览次数:

集中采暖在我们国家的采暖史中,也算是历史悠久的一个采暖形式了。但是由于我国秦岭淮河以南的南方地区,能源供需存在紧张问题,且普遍房体设计没有保温功能的原因,集中供暖基本只在我国的北方实行。

集中采暖在我们国家的采暖史中,也算是历史悠久的一个采暖形式了。但是由于我国秦岭淮河以南的南方地区,能源供需存在紧张问题且普遍房体设计没有保温功能的原因,集中供暖基本只在我国的北方实行。

然而,我国北方到了冬季,气温基本都要低到零摄氏度以下,一两个月-20多℃到-10多℃的地方更是不稀奇,面对这样的恶劣环境,很多电采暖、气采暖设备都会受到限制,或者出现高耗能的现象,因此要把集中供暖的节能效果做好,也不是一件容易的事。但是在科技的高速发展下,低温采暖技术频频被推出,其中低温型空气能热泵在集中供暖方案中表现是比价突出的,其在各方面性能上相较普通空气能热泵都有全面提升。科灵等国内顶尖的空气能制造商的产品,甚至可以达到在-35℃的环境里也能稳定节能制热供暖的效果,因此也成为了很多小区采暖的一个优势。

供暖费低于市政集中供暖,住户乐意接受

在习惯了市政集中供暖的地方,要想重新包揽供暖业务并非易事,突破口只能从采暖体验和采暖花销上入手。以一个为响应国家清洁采暖号召而改用空气能供暖的小区为例——河北省某利民小区,采暖面积共有7.7万平米,采用的是科灵超低温空气源热泵采暖。

该小区在使用空气能采暖方案的第一个采暖季(201712-20182月)时,根据财务汇报数据三个月消耗电费共551240元,平均每平方采暖所需电费为7.2元,加上管理、维护等所有费用知乎,一个取暖季下来,该小区每平方采暖费也仅需11.3元,比当地市政集中供暖还要便宜4.7/平方米,外加采暖时间不用受政府控制,温度也可根据民意调整,住户们都十分乐意接受此项方案,既和谐了客户关系,又提升了小区的口碑。

可把控利润空间大

由上方样板案例可知,挑选到节能性好的空气能方案,实际所花的采暖成本是低于市政集中供暖花销的,比如他们第一个采暖季的平均采暖费,就与市政定价之间有4.7/平方米的最小可盈利空间,如果住户们对采暖效果一直认为比市政集中供暖要满意得多的话,来年略微涨价扩大盈利空间也都是能在把控之中的,基本2-2.5年就可收回投资成本,而空气能热泵设备的使用寿命平均都在15-20年之间,长远来看都是稳赚不赔的生意。

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